اقامت ترکیه از طریق خرید ملک به ارزش 75.000 دلار و بالاتر
استانبول به عنوان یکی از شهرهای با تاریخچه بزرگ جهان شناخته می‌شود. با داشتن آثار تاریخی مانند آیاصوفیه و تاج مروارید، این شهر یک مقصد مورد علاقه برای گردشگران و سرمایه‌گذاران است. استانبول به عنوان یک پل میان شرق و غرب شناخته می‌شود و بازارهای فراوان و فرصت‌های تجاری جذابی به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد.
فرصت‌ها و چالش‌های اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
در ماه جولای 2022، دولت تصمیم به تغییر قوانین اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک گرفت و بر اساس این تغییرات، ارزش ملک خریداری شده حداقل باید 75000 دلار باشد تا افراد مورد نظر بتوانند نسبت به اقامت ملکی اقدام نمایند. بازار املاک در استانبول بسیار گسترده و متنوع است و از این رو بهره‌گیری از مشاوران با تجربه در زمینه خرید ملک یک گام مهم در جلوگیری از مشکلات و ریسک‌های ممکن است. در ادامه به چهار نکته حیاتی که باید مورد توجه قرار گیرد اشاره می‌کنم:
تحقیق درباره محدودیت‌ها و بدهی‌ها: قبل از خرید ملک، حتماً باید تحقیقات کافی در مورد وضعیت ملک انجام دهید. اگر ملک دارای بدهی‌هایی نظیر رهن بانک یا بدهی به طلبکاران دیگر باشد، این اطلاعات برای شما بسیار حیاتی است. پس از خرید، ممکن است بدهی‌ها به عهده شما بیافتد و منجر به مشکلات مالی شود.
تعیین دقیق قیمت ملک: تعیین قیمت صحیح ملک یکی دیگر از نکات مهم است. اگر قیمت توسط یک کارشناس ملک تعیین می‌شود، اطمینان حاصل کنید که او دقیق و مستقل است و قیمت نهایی را با دقت محاسبه کرده است.
مکان ملک و مشمولیت اقامت: اگر ملکی را برای اقامت در نظر دارید، از اهمیت مکان آن مطمئن شوید. برخی مناطق ممکن است توسط شهرداری‌ها به عنوان مناطق ممنوعه برای اقامت تعیین شده باشند، بنابراین حتماً از مشاوران خود در این زمینه سوال کنید.
انتخاب ملک مناسب: انتخاب ملکی که به نیازها و بودجه شما متناسب باشد، مهم است.
محل ملک: محل ملک نیز اهمیت دارد. مناطق مرکزی استانبول به عنوان مناطق معتبری برای سرمایه‌گذاری در املاک شناخته می‌شوند.
مدارک برای درخواست اقامت ترکیه از طریق خرید ملک:
مدرک ملکیت ملک: جهت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک باید مدرک مالکیت ملک مورد نظر خود را داشته باشید. این مدرک باید به نام شما یا خانواده‌تان باشد و مشخصات کامل ملک را نشان دهد. همچنین، ملک باید ارزش حداقل 75 هزار دلار داشته باشد.
گواهی تصویری از مدارک هویت: شما باید گواهی تصویری از پاسپورت یا کارت شناسایی خود و همچنین اعضای خانواده که با شما سفر می‌کنند، ارائه دهید.
فرم‌های درخواست اقامت: باید فرم‌های درخواست اقامت مرتبط را تکمیل کنید و امضاء کنید.
مدارک مالی: ممکن است نیاز به ارائه مدارک مالی داشته باشید تا اثبات کنید که مالیات‌ها و هزینه‌های مرتبط با ملک را پرداخت کرده‌اید.
مراحل عمومی برای درخواست اقامت ترکیه از طریق خرید ملک:
تأمین ملک: ابتدا باید یک ملک با ارزش حداقل 75000 دلار در ترکیه تأمین کنید. این ملک می‌تواند آپارتمان، ویلا باشد.
تأیید ملکیت: باید مالکیت ملک را تأیید کنید و مدارک مرتبط با ملک (مانند سند ملکیت) را به مراجع مربوطه ارائه دهید.
پرداخت هزینه‌ها: ممکن است هزینه‌های مرتبط با درخواست اقامت را پرداخت کنید. این هزینه‌ها می‌تواند شامل هزینه‌های پردازش و تأیید مدارک باشد.
درخواست اقامت ترکیه از طریق خرید ملک : باید درخواست اقامت دائم را تکمیل کرده و به همراه مدارک مورد نیاز به مراجع مربوطه در ترکیه ارائه دهید. ممکن است این درخواست را به صورت آنلاین ارسال کنید یا حضوری به مرکز مراجعه کنید.
تأیید درخواست: پس از تکمیل مراحل، درخواست شما توسط مقامات ترکیه بررسی می‌شود و در صورت تأیید، اقامت دائم به شما اعطا می‌شود.
مزایای اقامت ترکیه از طریق خرید ملک :
اقامت ملکی در استانبول دارای مزایای فراوانی است که از جمله آن ها، شما و خانواده‌تان می‌توانید به عنوان ساکن دائم در ترکیه زندگی کنید و از تمامی خدمات ارائه شده در این کشور بهره‌مند شوید.
خدمات بهداشتی و آموزشی: اقامت دائم به شما امکان دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی در ترکیه را می‌دهد.
معرفی مناطق استانبول: جهت آشنایی با مناطق استانبول اینجا کلیک کنید.
اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در استانبول :
بازار املاک در استانبول به عنوان یکی از پویاترین و متنوع‌ترین بازارهای املاک در منطقه شناخته می‌شود. این شهر به عنوان پایتخت ترکیه و به عنوان یکی از شهرهای پرتردد جهان، به سرمایه‌گذاران و خریداران امکاناتی فراوان ارائه می‌دهد. در ادامه به فرصت‌ها و چالش‌های بازار املاک استانبول می‌پردازیم:
فرصت‌ها:
تنوع ملکی: استانبول دارای تنوع بسیار بالایی در ملک‌های مسکونی و تجاری است. از واحدهای مسکونی در مناطق مرکزی تا ویلاهای لوکس در سواحل دریای مرمره، گزینه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد.
رشد بازار املاک: با وجود نسبتاً پایداری اقتصادی ترکیه، بازار املاک در استانبول همچنان در حال رشد است. ارزش ملک‌ها در طول زمان افزایش یافته و سرمایه‌گذاری در املاک می‌تواند منجر به سود قابل توجهی شود.
چالش‌ها:
قوانین ملکیت خارجی: ترکیه محدودیت‌هایی برای مالکیت ملک‌های خارجی دارد. سرمایه‌گذاران خارجی باید شرایط و مقررات مالکیت ملک را به دقت بررسی کنند.
قیمت ملک و افزایش مالیات‌ها: با افزایش قیمت ملک‌ها در مناطق مرکزی استانبول، برخی از سرمایه‌گذاران ممکن است با چالش‌های مالی روبه‌رو شوند. همچنین، مالیات‌های مرتبط با ملک‌ها نیز باید به دقت محاسبه شوند.
نکته: برای موفقیت در بازار املاک استانبول، تحقیق دقیق و مشورت با مشاوران ملکی محلی اهمیت دارد.